爱尔兰移民贷款买房注意事项

【#爱尔兰移民# 导语】真正开始在爱尔兰的生活之前，新移民必须有自己住宿的地方，当然你可以申请贷款买房。下面就给大家介绍下爱尔兰移民贷款买房注意事项，欢迎阅读！

　　贷款申请条件

　　在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力：

　　1、申请人的存款：开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

　　2、申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

　　3、申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

　　4、其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

　　首次贷款买房需要准备哪些文件?

　　工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

　　贷款期限

　　对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄

　　贷款金额估算

　　感谢科技的高速发展以及计算机的出现。在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。

　　除贷款外需要考虑的其他费用

　　估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

　　法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

　　印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

　　保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

　　扩展阅读：爱尔兰移民政策比较宽松的理由

　　爱尔兰的国土面积8.4万平方公里，是台湾岛的两倍，海南岛的2.6倍。人口只有458万人，是台湾的五分之一。也就是说，人均拥有的土地面积是台湾的10倍，海南岛的5倍。

　　爱尔兰的气候温和，年降雨量丰富，非常适合于农牧业的生产。同时，由于地广人稀，土地价格和房子的价格比英格兰相对便宜许多。

　　拿都柏林为例，几乎没有什么高楼，而且道路宽广。都柏林大学学院的校园，美丽如画，有水塘，大片的草地。大学附近的住宅大多数是别墅，公寓的楼高大多是三层。

　　以爱尔兰两房一厅的公寓为例，室内面积110平米，两个洗澡间和厕所。客厅大约40平方米。上了楼梯，房子外面是宽6米的长条天井，就像现代购物商场的中间走廊一样。地下的车库装有电动的铁门，配有可以停放3辆汽车的位置。

　　爱尔兰移民政策比较宽松的理由，主要是人口少，而且人口增长率几乎为零。爱尔兰人每年也有许多向外移民的，尤其是到美国和英国。为了保持人口不出现负增长，吸引外来人口，就成为了国策。同时，新移民可以给爱尔兰带来投资和就业，对本国经济而言，是有好处的。中国土豪正愁没有好的地方去，爱尔兰为这些人提供了一个良好的环境和机会，这是今后中国人移民爱尔兰不可抵挡的趋势。

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