意大利买房移民必看：意大利房产PK中国房产区别

【#意大利移民# 导语】2015年中国经济增速为6.9%，但同期中国对外直接投资猛增13.3%，创下1395.3亿美元的历史新高。过去5年间，中国对外直接投资年复合增长率高达16.9%。尽管目前全球经济复苏态势仍不明朗，中国对外投资热度却始终不减。2016年中国海外投资有望持续10%以上的高速增长，投资规模再创历史新高。

　　在中国企业和中国投资人纷纷前往海外投资的时候，意大利这个国家也开始成为大家投资的重要市场。然而意大利政府在推出购房移民政策以后，更是吸引着无数的中国人。

　　然而在移*大利的时候，中国新移民可能会对很多方面都有所顾忌，那么现在跟随86留学网做一个全面的解读：

　　意大利房产PK中国房产区别

　　由于经济制度、市场环境等差异，意大利和中国房产有一些区别。

　　首先是在意的产权问题。中国买房买的是房屋土地70年使用权，而在意大利则是永久性产权和使用权。

　　其次，房价。以米兰为例，通常30万欧元可以在米兰市中心，购买到80-100平方米的精品二手房，周边配套齐全;如果是新房，80-100平方米可能需要花到35万-40万欧元。Location基本上都在市中心6-8公里的半径范围内。均价远低于上海、纽约、东京等其他国际大都市。但是米兰作为时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，房屋买卖和租赁市场在欧洲非常有竞争力。

　　第三，房屋的结构。由于意大利地处亚平宁半岛，资源珍贵，意大利人喜欢节能环保的居住环境，所以意大利房屋内的卧室等房间普遍比中国的要小，而中国投资人在考察房产时也可以注意，意大利房屋有能耗等级，一般耗能越低价格越贵。

　　第四，也是比较关注的房产寿命。目前中国房子由于建造质量本身就一般，又缺乏必要的维护和修缮，房子的寿命可能远低于70年土地使用权。而在意大利，房子的维护和修缮是法定的(虽然很贵)，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

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