上海房地产估价师招聘信息

【#房地产评估师# 导语】2018年上海房地产估价师考试已结束，考后考生们最关心的就是房地产估价师考生都再问成绩什么时候公布，®文档大全网提醒大家耐心等待，并在这里统一回答大家的提问！

【提问】2018年上海房地产估价师成绩什么时候出来？

【解答】考试成绩一般在考试结束2个月后陆续公布，®文档大全网根据往年经验推算，2018年上海房地产估价师成绩预计在2018年12月中旬公布，希望广大考生随时做好准备，待成绩公布后，®文档大全网房地产估价师考试网将提供2018年上海房地产估价师成绩查询入口及合格标准，考生也可直接进入“中国房地产估价师网”点击“资格考试”栏目进入“估价师成绩查询系统”，输入“证件号”及“姓名”查询考试成绩！

【2018年上海房地产估价师成绩查询入口】

房地产估价的必要性
　　一、理论上房地产估价的必要性
　　一种资产只有具备了下列2个条件才真正需要专业估价：(1)独一无二性。(2)价值量较大。
　　具体就房地产来讲，由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性，房地产市场是典型的“不完全市场”。房地产估价的重要性在于：它是为了建立合理的房地产交易秩序，也是促进房地产公平交易的基本保障，有助于将房地产价格导向正常化。
　　二、现实中对房地产估价的需要
　　(一)房地产交易的需要
　　(二)房地产抵押的需要
　　(三)房地产典当的需要
　　典当是出典人将自己的房地产让与他人使用、收益，以获得相当于卖价的资金(典价)，但保留该房地产的所有权，待日后有能力时可以返还典价回赎该房地产;而典权人则以支付低于买价的资金(典价)，取得房地产的占有、使用和收益的权利，且日后还有取得房地产所有权的可能(当典权期限届满后的一定期限内出典人未返还典价回赎的，典权人即取得房地产的所有权)。
　　(四)房地产保险和损害赔偿的需要
　　房地产保险对房地产估价的需要，一是在投保时需要评估保险价值，为确定保险金额提供参考依据;二是在保险事故发生后需要评估所遭受的损失或重置价格、重建价格，为确定赔偿金额提供参考依据。其他方面的房地产损害赔偿

【文档名称】2008年房地产估价师房地产估价理论与方法考试真题(Word版)

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【文档名称】2005年房地产估价师房地产估价理论与方法考试真题(Word版)

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【文档介绍】文档大全网整理发布2005年房地产估价师房地产估价理论与方法考试真题(Word版)，前五页预览如下：

上海房地产估价师查分：www.cirea.org.cn

上海房地产估价师查分：www.cirea.org.cn

中国房地产估价师协会：重庆房地产估价师查分网站

重庆房地产估价师查分：中国房地产估价师协会

【#房地产评估师# 导语】上海市职业能力考试院网正式发布《2020年上海房地产估价师执业资格考试工作通知》，©文档大全网从公告中了解到，符合条件的考生可在9月11日-15日进行网上报名，2020年上海房地产估价师报考条件如下：

　　凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

　　(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年;

　　(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年;

　　(三)取得房地产估价相关学科大学本科学历，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年;

　　(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年;

　　(五)取得房地产估价相关学科博士学位;

　　(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

　　以上专业工作年限计算截止日期为2020年

【#房地产评估师# 导语】2017年上海房地产估价师成绩公布后，报考人员通过上海房地产估价师成绩查询系统“中国房地产估价师网（www.cirea.org.cn）”在线查询考试成绩，请点击下面链接进入查询系统！

【成绩管理】

房地产估价师成绩管理：全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。

【#房地产评估师# 导语】2019年山东房地产估价师成绩公布后，报考人员通过山东房地产估价师成绩查询系统“中国房地产估价师网（www.cirea.org.cn）”在线查询考试成绩，请点击下面链接进入查询系统！

　　【成绩管理】

　　房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

点击进入：中国房地产估价师网（www.cirea.org.cn）

【#房地产评估师# 导语】房地产估价师考试在即，因此目前这个阶段教材应该看完一遍，该强化一下自己对于教材考点的记忆，及时查漏补缺。©文档大全网为您精心整理了2019房地产估价师《案例分析》考点：工业房地产估价，更多房地产估价师考试资讯，请关注©文档大全网为您实时更新的内容。

　　2019房地产估价师《案例分析》考点：工业房地产估价

　　(一)工业房地产及其的特点

　　1.涉及的行业多

　　2.非标准厂房多，建筑工程造价相差大

　　3.要区分设备和建筑物的造价

　　4.厂房易受腐蚀的影响

　　(二)影响工业房地产价值的主要因素

　　1.影响工业房地产价格的区位状况

　　(1)交通条件。

　　(2)基础设施。

　　(3)地理位置。

　　2.影响工业房地产价格的实物状况

　　(1)用地面积与形状。

　　(2)地质和水文条件。

　　(3)房地产用途。在进行工业房地产抵押、清算、兼并等目的的估价时，由于房地产的用途可能发生改变，因此要考虑该房地产改作其他用途以及用于其他产品生产的可能性。

　　(三)工业房地产估价的常用方法

　　1.成本法。采用成本法。标准厂房较容易确定统一的重置价格，从而可以制定当地统一重置价格标准，非标准厂房的重置价格的确定则有两个主要途径：一是